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财报点评|中国恒大:核心利润毛利润增幅均超85% 土储破3亿平米【LOL赛事竞猜】

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2018年3月26日,中国恒大集团(03333.HK )发布了2017年业绩公告。 根据公告,中国恒大2017年合同销售额为人民币5009.6亿元,比上年同期增加34.17%,合同销售面积为5029.9万平方米,比上年同期增加12.55%,合同销售平均价格为9960元/平方米,去年同期资料来源:据年报报道,数据中国恒大集团业绩会上,董事局主席许家印泄露,2018年集团合同销售目标5500亿元,2020年目标8000亿元。 但他相信如果2018年实现8000亿元的目标,团队就能完成,但不合适。

核心利润、毛利润增幅都是超强85%的每股利润减少到1.83元的业绩公告各数据显示,中国恒大集团的利润率水平比较好。 公告指出,恒大集团2017年营业总收入3113.67亿元,同比增长46.34%,物业管理服务收入30.24亿元,物业投资8.11亿元。 恒大2017年全年核心利润、毛利润大幅提高。 核心利润为人民币405.1亿元,比2016年增长94.7%,毛利润为人民币1122.6亿元,比2016年增长88.9%。

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另外,每股利润从2016年的0.37元减少到1.83元,增加了395%。 资料来源:年报显示,数据、亿翰、Wind是2017年恒大利润率水平较高的原因,恒大方面在业绩会上应对,未来集团不会构建500亿,600亿的净利润。

恒大的销售平均价格接近每平方米一万。 集团利益来源于两个方面:一是集团落后的土地储备,储备大量优质土地,这些土地储备的价值已经缩小,5000亿土地原价估计去年世邦魏理市只是已经缩小了,另一个是节约成本根据226张总土储面积超强3亿平方米配置全国228城公告,2017年,恒大集团为226张分割土地储,新项目主要位于上海、深圳、杭州、重庆、成都、武汉、长沙、南京、佛山、珠海、惠州、青岛土地平均订购成本连续三年下降。 一线城市追加项目土储成本人民币1,366亿元,占58%,平均值大楼地价人民币2,513元/平方米。

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三线城市追加项目土储成本人民币1,008亿元,占42%,平均值大楼地价人民币1,414元/平方米。 资料来源:年报显示,数据、亿翰、Wind截至2017年12月31日,恒大集团总土地储备项目数量为766个,产于中国228个城市,所有一线城市、直辖市、省会城市(台北、拉萨除外)和大多数经济繁荣其中二线城市土地储备成本约3,675亿元,占69%,平均值地面地价为2,210元/平方米,三线城市土地储备成本为1,661亿元,占31%,平均值地面地价为1,141元/平方米另外,没有列入土地储备原有变更等项目,总计划建筑面积约为5394万平方米。 关于IPO的分割发售,2017年1月25日,中国恒大在联合所发表的公告称,集团在2017年1月24日接到联合所提出的分割提案的情况下,必须批准。

小组确认了与深房协商建议重组的最后条款和协议。 提案重组完成后,恒大地产随后成为公司的子公司。 另外,公司将保持者发展潜力高的旅行、金融及互联网与业务相关。 相对于2018年的发展,恒大集团是业绩会,一线城市不占总利润空间的30%-40%,比三四线城市受到关注。

关于负债,恒大相信自己的执行力,制定计划一定会完成,负债不会大幅上升。 2020年的销售目标是8000亿,下一个集团实施“需要把重点放在规模快速增长、快速增长的质量上”。

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